Аренда с правом выкупа
Если вы ищете жилье, но пока не готовы внести за него всю сумму, вы можете заключить договор аренды с последующим правом выкупа. Это значит, что сразу после заключения договора Вы заезжаете в дом или квартиру. Осуществляете ежемесячные платежи, при этом часть средств идет в погашение стоимости квартиры.
Социально-ответственное строительство
С момента создания в 2002 году ЮУ КЖСИ решает задачи долгосрочного социально-экономического развития Челябинской области в сфере жилищного строительства. История Корпорации – это годы новаторства и тысячи счастливых новоселов.
«Белый хутор» - здесь надо жить!
Чистый воздух, живописный вид на озеро, близость леса – список достоинств продолжает наличие социально важных объектов. Важно, что жизнь здесь неотделима от доступной цивилизации – на автомобиле до Челябинска можно добраться всего за 10 минут, а на маршрутном такси – за 20.
Мечты о загородной жизни сбываются!
Самый простой способ обрести жилье за городом – приехать его посмотреть. АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» приглашает на экскурсии по загородным поселкам в Челябинской области.

Аналитика

13 индикаторов апрельского рынка недвижимости

23.04.2019

Информационно-аналитический отдел АО «ЮУ КЖСИ» отобрал наиболее значимые факторы, которые характеризуют рынок недвижимости Челябинска и области. Цифры Росстата, Минстроя РФ и профильных ведомств проанализировала эксперт Анна Морозова:

  1.  Объем ввода жилья в России по итогам I квартала 2019 г. составил 14,8 млн. кв. м, что на 5,6% ниже показателя I квартала прошлого года (15,7 млн. кв. м), по данным Росстата. В Челябинской области в январе-марте 2019 г. введено в действие 243,50 тыс. кв.м. жилой площади, или 80,20% к январю-марту 2018 г.
  2. На 19.04.2019 г.  структура рынка первичной строящейся недвижимости г. Челябинска представлена 75% – панельные дома, и 25% –  дома на основе монолитно-каркасной конструкции и из кирпича. С учетом сложившихся тенденций на рынке недвижимости г. Челябинска установилась средняя рыночная цена 47 967 руб./кв.м. за метр кв. в монолитно-каркасном доме, и за панель 37 058 руб./кв.м.
  3. Средняя рыночная стоимость кв.м. первичной недвижимости на апрель 2019 г. на территории г. Челябинска составила 41 057 руб./кв.м., в сравнении с апрелем 2018 г. цена увеличилась на 790 руб. (+1,96%). С учетом изменения спроса застройщики привлекают покупателей путем акций и предоставления дополнительных услуг (ценовое и неценовое стимулирование спроса). В апреле 2019 г. средняя стоимость жилья с учетом акций составила 40 667 руб./кв.м., что по сравнению с апрелем 2018 г. больше на 706 руб. (1,77%).
  4. Средняя стоимость в апреле 2019 г. на вторичную недвижимость установилась 40 691 руб./кв.м.
  5. По данным Центрального Банка РФ на 01.02.2019 г. на территории Челябинской области выдано 2 268 ипотечных кредитов на первичном рынке на сумму 19 117 млн. руб., средний срок кредитования – 182 месяцев, ставка по выданным ипотечным жилищным кредитам достигла 9,97 % на 01.02.2019 г. по ДДУ 9,66%.
  6. Цикл повышения ставок на рынке ипотеки закончен, свидетельствуют данные по ставкам предложения банков. Средние ставки предложения 15 крупнейших ипотечных кредиторов в марте 2019 г. составили на новостройки 10,54% (-0,01 п.п. к февралю 2019 г.), на вторичном – 10,66% (0,00 п.п.).
  7. Госдума приняла закон, который позволяет предоставлять ипотечные каникулы сроком до 6 месяцев гражданам. Согласно принятому документу, заемщик вправе в любой момент в течение времени действия ипотечного договора обратиться в банк с просьбой о предоставлении льготного периода на срок не более 6 месяцев. В течение этого периода заемщик может либо уменьшить размер выплат, либо приостановить их. Под «ипотечные каникулы» могут подпасть договоры, отвечающие трем условиям: ранее положения ипотечного договора не изменялись по требованию заемщика, предметом ипотеки является единственное жилое помещение заемщика, заемщик находится в трудной жизненной ситуации.
  8. Минстрой России и Банк России с участием АО «ДОМ.РФ» издали рекомендации для определения оптимальных процедур взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков при переходе на проектное финансирование объектов долевого жилищного строительства с использованием счетов эскроу. Рекомендации опубликованы на официальных сайтах Банка России, Минстроя России и АО «ДОМ.РФ».
  9. Региональные фонды станут дополнительным инструментом по достройке проблемных объектов. Субъекты РФ смогут создавать некоммерческие организации в форме фонда - фонд субъекта. Субъекты РФ смогут создавать некоммерческие организации в форме фонда - фонд субъекта. В 2019 г. правительство РФ планирует выделить 8 млрд. руб. на завершение строительства домов для обманутых дольщиков.
  10. Правительство к 1 июля внесет в Госдуму законопроект о новом механизме расселения граждан из аварийного жилого фонда. В этом году стартует новая федеральная программа по расселению аварийного жилья объемом 507 млрд. руб. В рамках программы планируется расселить 14 млн. кв.м. аварийного жилья в 2019-2024 гг., при этом фактически программа завершится в 2025 г.
  11. В Госдуме поддержали идею о распространении реновации на всю страну. Проект предусматривает острую актуальность проблемы обновления жилищного фонда в России. Именно реновация является одним из эффективных способов решения проблемы.
  12. Завершается формирование программы «Комплексное развитие сельских территорий», предусматривающей ипотеку для сельских жителей под 1%. Также Правительство РФ будет создавать программу по развитию индивидуального жилищного строительства.
  13. На базе «ВЭБ.РФ» может быть создана строительная госкорпорация, которая будет способствовать решению задач масштабного строительства жилья в России.


Опрос

  1. Рассматриваете ли Вы приобретение недвижимости на стадии строительства дома?

  2. Где Вы рассматриваете приобретать недвижимость?

  3. Какую квартиру Вы планируете приобрести?