Аренда с правом выкупа
Если вы ищете жилье, но пока не готовы внести за него всю сумму, вы можете заключить договор аренды с последующим правом выкупа. Это значит, что сразу после заключения договора Вы заезжаете в дом или квартиру. Осуществляете ежемесячные платежи, при этом часть средств идет в погашение стоимости квартиры.
15 лет социально-ответственного строительства
Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки отметила пятнадцатый День рождения. Результат работы – более четырех сотен введенных новостроек по всей области и тысячи южноуральских семей, которые смогли улучшить свои жилищные условия.
«Белый хутор» - здесь надо жить!
Чистый воздух, живописный вид на озеро, близость леса – список достоинств продолжает наличие социально важных объектов. Важно, что жизнь здесь неотделима от доступной цивилизации – на автомобиле до Челябинска можно добраться всего за 10 минут, а на маршрутном такси – за 20.
Мечты о загородной жизни сбываются!
Самый простой способ обрести жилье за городом – приехать его посмотреть. АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» приглашает на экскурсии по загородным поселкам в Челябинской области.

Лидеры строительного рынка Челябинска в 2017 г. РЕЙТИНГ

Лидеры строительного рынка Челябинска в 2017 г. РЕЙТИНГ

26.04.2018
DK.RU составил рейтинг крупнейших застройщиков многоквартирного жилья в Челябинске за 2017 г. В тройку лидеров вошла только одна компания, которая строит жилье комфорт-класса.
В рейтинге представлены застройщики, которые возводили многоквартирные дома в 2017 г. в Челябинске. Основной показатель, по которому выявлялись лидеры, — объем ввода жилой площади.
Безусловным лидером рейтинга стала компания «Гринфлайт», которая производит застройку жилого комплекса «Академ Riverside»: в прошлом году ей удалось совершить настоящий прорыв, в шесть раз увеличив объемы вводимого жилья в сравнении с предыдущим годом — до 133 тыс. кв. м. На 2018 г. запланирована сдача еще семи многоквартирных домов общей площадью 112 тыс. кв.м.
На втором месте расположилась компания «Челябинскгражданстрой», которая ввела 91 тыс. кв. м жилья на Краснопольской площадке, в микрорайоне «Славино». В этом году запланированы к сдаче десять многоквартирных домов общей площадью 80 тыс. кв. м.

Третью строчку заняла СК «Легион», которая продолжает застройку большого микрорайона «Ньютон» на северо-западе Челябинска. В прошлом году компания сдала 64 тыс. кв. м жилья комфорт-класса.
На четвертом и пятом месте соответственно расположились СК «Никс» и СК «Каскад». Всего в рейтинге приняли участие 12 крупнейших застройщиков города.

Смотреть полную версию рейтинга застройщиков Челябинска>>

Одним из явных трендов стала резкая смена лидеров рейтинга застройщиков Челябинска, которая произошла за последний год. Некоторые компании из-за переноса сроков строительства жилья покинули лидерские позиции. Подавляющее большинство застройщиков возводит квартиры эконом-класса.
Стоимость строительства многоквартирных жилых домов в Челябинске продолжает расти. По данным Челябинскстата, в 2017 г. на 1 кв. м жилья застройщики тратили в среднем 31,2 тыс. руб. – почти на 1% больше, чем в 2016 г. При этом объем строительных работ в регионе вырос на 15% по сравнению с прошлым периодом.

Наталья Салеева   Наталья Салеева
генеральный директор «ЮУ КЖСИ»
 В 2017 г. первичный рынок жилой недвижимости Челябинской области продолжал стагнировать. Мы отметили ужесточение законодательства – изменение 214-ФЗ, в частности анонсированный курс на переход от долевого строительства к проектному финансированию привнес долю неопределенности для большинства участников рынка. Также зафиксировано существенное увеличение влияния банков на первичном рынке и усиление контроля со стороны государства за деятельностью застройщиков, в том числе и за использованием средств дольщиков. В целом, можно сказать об увеличении государственного влияния на рынке жилой недвижимости и строительной отрасли.

По словам эксперта, ситуацию на рынке недвижимости оживило рекордное снижение ипотечных ставок. С учетом снижения инфляции и ключевой ставки Банком России ипотека на покупку готового жилья к концу года подешевела примерно до 10% годовых. Для сравнения: год назад средняя ставка выдачи ипотечных кредитов на вторичном рынке составляла почти 13%.

 
Константин Ваганов   
Константин Ваганов
управляющий операционным офисом Абсолют Банка в Челябинске
 Основным драйвером роста спроса на ипотечные кредиты стало постепенное снижение ставок. Сегодня можно взять ипотечный кредит на готовое и строящееся жилье по ставке от 8,99% годовых сроком до 30 лет с первоначальным взносом от 20%. Кстати, величина ставки от размера первоначального взноса и срока кредитования не зависит. Еще один интересный продукт – ипотека по госпрограмме для семей с детьми по ставке 6% годовых. Пары, у которых родился второй или третий ребенок в 2018 г., могут платить кредит по льготной ставке в течение 3 или 5 лет. Средний размер ипотечного кредита составляет 1,6 млн руб.

По прогнозам эксперта, тренд на снижение ставок по ипотеке в 2018 г. сохранится, но темпы замедлятся: среднерыночная ставка по ипотечным кредитам к концу года снизится до 8,5-9% годовых.
Однокомнатные квартиры по-прежнему более популярны у застройщиков. В 2017 г. 45,1% всех построенных квартир были однокомнатными, 33,5% – двухкомнатными, 13,5% – трехкомнатными и 7,9% – четырехкомнатными и более. При этом средний размер квартиры согласно данным Челябинскстата составил 64,9 кв. м.

«Наиболее востребованными у покупателей были квартиры-студии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 26 до 84 кв. м» — констатирует генеральный директор СК «Челябинскгражданстрой» Вячеслав Брюхин. Вместе с тем, в последний год проявился и интерес к покупке больших квартир. «Покупатели все чаще ориентируются на жилье большей площади. Именно поэтому в строящихся домах мы предусмотрели четырехкомнатные квартиры», — управляющий компании «ЭкоСити» Андрей Аликин.

Средняя цена за квадратный метр жилья в Челябинске в апреле 2018 г. составляет 31,7 тыс. кв. м, отмечают в Минстрое РФ. Однако агентства недвижимости выдают другую статистику – от 34 до 44 тыс. за квадрат в зависимости от района. Благодаря низким ценам Челябинск возглавляет рейтинг ЦИАН по доступности жилья.

Источник: http://chel.dk.ru/

Опрос

  1. Как Вы считаете, повлияет ли на рынок недвижимости увеличение ключевой ставки на 0,25 процентных пункта?

  2. Планируете ли Вы приобретать квартиру при помощи ипотечного кредита?

  3. Ожидаете ли Вы дальнейший рост ипотечных ставок?

Возврат к списку