Аренда с правом выкупа
Если вы ищете жилье, но пока не готовы внести за него всю сумму, вы можете заключить договор аренды с последующим правом выкупа. Это значит, что сразу после заключения договора Вы заезжаете в дом или квартиру. Осуществляете ежемесячные платежи, при этом часть средств идет в погашение стоимости квартиры.
Социально-ответственное строительство
С момента создания в 2002 году ЮУ КЖСИ решает задачи долгосрочного социально-экономического развития Челябинской области в сфере жилищного строительства. История Корпорации – это годы новаторства и тысячи счастливых новоселов.
«Белый хутор» - здесь надо жить!
Чистый воздух, живописный вид на озеро, близость леса – список достоинств продолжает наличие социально важных объектов. Важно, что жизнь здесь неотделима от доступной цивилизации – на автомобиле до Челябинска можно добраться всего за 10 минут, а на маршрутном такси – за 20.
Мечты о загородной жизни сбываются!
Самый простой способ обрести жилье за городом – приехать его посмотреть. АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» приглашает на экскурсии по загородным поселкам в Челябинской области.

СМИ о нас

31.07.2019

Обзор публикаций за июль 2019

05.07.2019 | Деловой квартал

Осторожный оптимизм: исследователи выяснили ожидания покупателей квартир в Челябинске

Социологи изучили ожидания потенциальных покупателей жилья в России, относительно ипотечной ставки и цен на недвижимость. Челябинцы оказались оптимистам, но откладывают новоселье до лучших времён.

Челябинск стал лидером среди городов России, жители которых считают, что ипотечная ставка будет снижаться — этот вариант выбрали 47% опрошенных. В тройке также Тюмень (45%) и Уфа (41%). Доля жителей южноуральской столицы, которые считают, что ставка повысится равна тем, кто считает, что она не изменится — 24%.  

По числу тех, кто прогнозирует удешевление квадратных метров, Челябинск занял второе место (29%), уступив Саратову (37%). При этом 35% челябинцев считают, что стоимость квартир не изменится и ещё столько же прогнозируют подорожание.

Что касается покупки жилья в III квартале, тут челябинцы не слишком позитивны. Благоприятным это время назвали только 12%. По этому показателю лидируют Тюмень (30%), Волгоград (28%) и Уфа (22%). При этом максимум негативных ожиданий также зафиксирован в Тюмени (20%).

В Челябинске респондентов, которые считают, что ближайшие три месяца — не самое лучшее время 18%. «Скорее неблагоприятным» III квартал назвали 29% и 35% — «скорее благоприятным».

Между тем, по данным ЮУ КЖСИ, средняя рыночная стоимость «квадрата» строящейся недвижимости на июнь 2019 г. в Челябинске составила 41,5 руб./кв.м., в сравнении с прошлым годом (июнем 2018 г.) цена увеличилась в среднем на +2,5%. За январь-март 2019 г. в региональном Росреестре совершено на 12% больше регистраций договоров долевого участия, чем за аналогичный период прошлого года и составила почти 1,8 тыс. 

Совет директоров Банка России 14 июня 2019 г. принял решение снизить ключевую ставку до 7,5% годовых. При этом уменьшения ставок по действующим ипотечным продуктам начались заблаговременно, еще до официального уменьшения ключевой ставки Банка России. Ожидается, что эта тенденция продолжится и повлияет на спрос — часть потенциальных покупателей недвижимости будут откладывать приобретение в надежде на еще большее удешевление ипотеки, — прогнозируют в ЮУ КЖСИ.

Среди позитивных моментов в Корпорации жилищного строительства и ипотеки называют закон о компенсации ипотечных кредитов в размере 450 тыс. руб. многодетным семьям, освобождение от подоходного налога материальную выгоду, получаемую в ходе «ипотечных каникул», создание фондов для достройки проблемных объектов.

Между тем, «Авито Недвижимость» сообщает, что Челябинская область стала лидером по доступности квартир на вторичном рынке, несмотря на их подорожание. Глобальный переход рынка жилой недвижимости на проектное финансирование начался 1 июля 2019 г. Как отмечают аналитики, в ожидании изменений средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Челябинской области в июне выросла на 6,5% до 30,4 руб., в то время как по всей России она увеличилась на 7,8% до 64,8 руб. 

«С первого июля на строительном рынке России вступили в силу новые правила. В первую очередь переход на проектное финансирование затронет рынок новостроек, но нововведения косвенно влияют и на вторичный рынок. Ожидание структурных рыночных изменений, которые могут вызвать дальнейший рост цен на первичном рынке, приводит на рынок покупателей, которые не хотят медлить с покупкой. Как показывает статистика, многие россияне решили воспользоваться ситуацией для улучшения жилищных условий: впервые за два года спрос на двухкомнатные квартиры превысил спрос на однокомнатные», — прокомментировал управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин. 

 

 

05.07.2019 | Челябинский обзор

В Челябинской области выросло количество зарегистрированных «долевок»

В Челябинске стоимость кв. м. строящейся недвижимости за год подорожала на 2,53%. При этом в регионе за январь-март 2019 года зарегистрировано на 12% больше договоров долевого участия, чем за 2018. Банк России снизил ключевую ставку до 7,5%, что также отразится на рынке недвижимости. 

Как сообщает информационно-аналитический отдел АО «ЮУ КЖСИ», в первой половине 2019 года в Челябинской области спросом пользовалось новое жилье у жителей Челябинска, Магнитогорска, Златоуста и Сосновского муниципального района.

По данным регионального Министерства экономического развития, по сравнению с 2018 годом средние расходы на приобретение недвижимости увеличилось на 23,5%, при этом отмечен прирост сбережений во вкладах на 5, 3%.

В Челябинске средняя рыночная стоимость строящейся недвижимости в июне 2019 составила 41 480 руб. за кв.м. По сравнению с 2018 годом цена увеличилась на 1 025 руб.

В Росреестре Челябинской области за январь–март 2019 года заключено 1 785 договоров долевого участия, что на 12% больше, чем за тот же период 2018 года.

В июне этого года Банк России снизил ключевую ставку до 7,5% годовых, что также отразится на рынках кредитования и недвижимости. Кроме того, президент России подписал закон, согласно которому многодетные семьи могут получить 450 тыс. руб для погашения ипотеки и процентов по ней. Закон распространяется на семьи, в которых третий или последующие дети родились в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.

 

 

05.07.2019 | Журнал Пчела

«Больше дольщиков, больше трат». Эксперты рассказали о рынке новостроек в Челябинской области

Челябинские эксперты представили актуальные характеристики рынка новостроек региона. Цифры Росстата, Минстроя РФ и профильных ведомств привёл информационно-аналитический отдел АО «ЮУ КЖСИ».

Эксперт Анна Морозова сообщила Pchela.news об изменении ситуации на рынке недвижимости Челябинской области в январе-мае текущего года. Так, наибольший объём ввода жилья в этот период отмечен в Челябинске (130,3 тыс. кв. м), Магнитогорске (46,4 тыс. кв. м), Златоусте (9,3 тыс. кв. м) и Сосновском муниципальном районе (68,6 тыс. кв. м).

По сравнению с прошлым годом среднедушевые расходы на покупку недвижимости увеличились на 23,5%, прирост сбережений во вкладах составил 5,3% — таковые данные регионального Министерства экономического развития.

Областной центр продолжают застраивать недорогим жильем — 75% рынка занимают панельные дома, и лишь 25% приходится на дома на основе монолитно-каркасной конструкции и из кирпича.

Если сравнивать с данными июня прошлого года, квадратный метр в новых домах чуть подорожал. Сейчас он стоит  41 480 рублей, что больше прежних показателей на 2,53%.

По данным Росеестра, в январе-марте 2019 года южноуральцы регистрировали на 12% больше договоров долевого участия. В этом году дольщиками стали 1 785 человек, а в прошлом — 1 593.

 

 

16.07.2019 Первый областной

Глава ЮУ КЖСИ рассказал о перспективах обновленного ФЗ-214

Цена квадратного метра продолжает волновать тех, кто решил приобрести жилье на этапе строительства. Новые правила теперь не позволяют застройщикам заключать долевые договоры с покупателем напрямую. Вместо этого сторонам придется обращаться за помощью к банкам. Стоит ли ожидать резкого повышения стоимости жилья, кому придется расплачиваться за издержки и с какими сложностями уже столкнулись участники рынка?

Поговорим об этом с заместителем управляющего челябинского отделения Банка России Натальей Кузьминой и исполняющим обязанности генерального директора «Южно-Уральской Корпорации жилищного строительства и ипотеки» Михаилом Демаковым.

Смотрите видео на канале ЮУ КЖСИ: https://www.youtube.com/watch?v=FEIQPCtaYjI

 

 

16.07.2019 Всероссийское агентство ТАСС

Дольщики двух долгостроев в Челябинске получат ключи в сентябре

 

Дольщики двух жилых домов в Челябинске, возведение которых ведет проблемный застройщик "Серебряный ключ", получат квартиры в сентябре. Об этом сообщили во вторник в пресс-службе Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области со ссылкой на и. о. министра Виктора Тупикина.

"Дольщики дома № 5.1.1 в жилом комплексе "Бриз" и дома на улице Работниц в сентябре 2019 года получат свои квартиры, порядка 180 семей обретут жилье", - говорится в сообщении.

Возведение обоих долгостроев завершают за счет регионального фонда социальной поддержки дольщиков и заемщиков «ЮУ КЖСИ». Ранее сообщалось, что экс-глава челябинской ГК "Серебряный ключ" Алексей Сребрянский, структуры которой занимались строительством этих домов, является обвиняемым по уголовному делу о мошенничестве с деньгами дольщиков. Размер ущерба может составить более 1 млрд рублей.

По данным пресс-службы, для достройки проблемных объектов в Челябинской области также будет создан региональный фонд, который может получить софинансирование через Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.

Сообщалось, что фонд защиты прав дольщиков может помочь достроить в Челябинской области 29 домов, на достройку которых требуется около 4,6 млрд рублей. В число объектов, к достройке которых могут быть привлечены средства фонда, вошли по шесть домов ООО "СтройДом" и СК "Радуга", четыре дома компаний "Проект Парковый-1", три дома ООО "СтройИнвест", два дома ООО "КапиталДом", а также по одному дому застройщиков "РегионПроект", "УралСтрой", "Фирма Челябстройподрядчик", "Возрождение", "Здания Будущего", "Дедал-Комид", "СервисПроект" и "Инман".

На сегодняшний день в Челябинской области насчитывается 56 проблемных объектов с 4,5 тыс. дольщиков. В ближайшие два года будет сдано и расселено 18 домов.

 

 

25.07.2019 Комсомольская правда

Среди любителей хоккея ЮУ КЖСИ разыграет квартиру с видом на лес

В этом сезоне среди хоккейных болельщиков АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» и ХК «Трактор» уже в третий раз разыграют квартиру. Победителю достанутся квадратные метры в новостройке 50-го микрорайона в «Парковом». Условия акции озвучил сегодня глава ЮУ КЖСИ Михаил Демаков во время пресс-конференции в ледовой арене.

Призовая квартира располагается в строящемся доме №15 по ул. Александра Шмакова в 50 микрорайоне. Комплекс стал продолжением крупнейшего проекта «Парковый» от ЮУ КЖСИ, располагается в экологически благоприятном и тихом месте, сочетает развитую социальную инфраструктуру и доступность основных транспортных магистралей. Рядом работают детский садик и поликлиника, строится вторая школа на 1500 учеников. Дома строятся из современных железобетонных панелей высокой заводской готовности и адаптированы для мам с колясками, инвалидов и пожилых людей. Квартиры сдаются с готовой чистовой отделкой по принципу «заезжай и живи».

— Возможность стать победителем есть у каждого, кто хотя бы раз посетит домашнюю игру хоккейной команды «Трактор» со 2 сентября по 25 декабря. Определять победителя будут в прямом эфире на глазах у тысяч зрителей 27 декабря, — рассказал исполняющий обязанности генерального директора ЮУ КЖСИ Михаил Демаков. — Самое главное зарегистрировать купленный билет на сайте парки174.рф и сохранить его до конца года.

Подробные правила и порядок участия в акции застройщик пообещал опубликовать за неделю до первой игры черно-белой команды — 26 августа.

 

 

26.07.2019 Телефакт

Среди южноуральских фанатов хоккея разыграют квартиру

Уже в предстоящем сезоне среди хоккейных болельщиков АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» и ХК «Трактор» в третий раз разыграют квартиру.

На этот раз счастливчику достанутся квадратные метры в новостройке 50-го микрорайона в «Парковом». 

«Возможность стать победителем есть у каждого, кто хотя бы раз посетит домашнюю игру хоккейной команды «Трактор» со 2 сентября по 25 декабря. Определять победителя будут в прямом эфире на глазах у тысяч зрителей 27 декабря. Самое главное зарегистрировать купленный билет на сайте парки174.рф и сохранить его до конца года», — рассказал Михаил Демаков, и.о. генерального директора ЮУ КЖСИ. 

Призовая квартира располагается в строящемся доме №15 по ул. Александра Шмакова в 50 микрорайоне. Комплекс, ставший продолжением крупнейшего проекта «Парковый» от ЮУ КЖСИ, располагается в экологически благоприятном и тихом месте, сочетает в себе развитую социальную инфраструктуру и доступность основных транспортных магистралей. Рядом работают детский сад и поликлиника, строится вторая школа на 1500 учеников.

Подробные правила и порядок участия в акции застройщик пообещал опубликовать за неделю до первой игры черно-белой команды — 26 августа.

 

 

27.07.2019 Мега Урал

Новую дорогу к поселку Западный, что строят под Челябинском, сдадут весной-летом

Загородный поселок, расположенный в Сосновском районе, называют вторым «спутником» Челябинска.

В пресс-службе ЮУ КЖСИ сообщили, что строительство новой объездной дороги через Белый Хутор продолжается. Изменившиеся условия проведения саммитов, что пройдут в будущем году, не повлияло на планы властей региона по строительству новой дороги. Ожидается, что объект введут в эксплуатацию весной или в начале лета будущего года.

Итак, строительство подъездных путей к микрорайону «Белый хутор» и детскому саду №51 по-прежнему ведут. Сейчас рабочие уже отсыпают земляное полотно.

«Новая дорога длинной 4,4 км решит проблему нескольких тысяч жителей поселка Западный, соединив новые микрорайоны с выездом на автодорогу «Шершни – Северный – обход г. Челябинска» – основной транспортной артерией Челябинска в юго-западном направлении. Сегодня люди вынуждены пользоваться единственной узкой проезжей частью через «Вишневую горку», нагрузка на которую растет с каждым годом, – говорит глава ЮУ КЖСИ Михаил Демаков.

324,4 млн рублей составляет предельный объем инвестиций на реализацию первой очереди проекта.

 

 

29.07.2019 Сосновская нива

Под челябинском продолжают строить новую объездную дорогу

В Сосновском районе Челябинской области продолжается строительство подъездных путей к микрорайону "Белый Хутор".

Запланированные администрацией Сосновского района работы по строительству подъездных путей к микрорайону «Белый хутор» и детскому саду №51 продолжаются, сообщает пресс-служба ЮУ КЖСИ.

На объекте работает дорожная техника, снят почвенно-растительный слой, идет отсыпка земляного полотна. Ширина проезжей части составит 7 метров, протяженность подъездных путей – 4.4 км. На втором этапе запланировано переустройство линий электропередач.

– Новая дорога решит проблему нескольких тысяч жителей поселка Западный, соединив новые микрорайоны с выездом на автодорогу «Шершни – Северный – обход г. Челябинска» – основной транспортной артерией Челябинска в юго-западном направлении. Сегодня люди вынуждены пользоваться единственной узкой проезжей частью через «Вишневую горку», нагрузка на которую растет с каждым годом, – рассказал глава ЮУ КЖСИ Михаил Демаков.

Несмотря на изменение условий проведения саммитов в Челябинской области дорога до "Белого хутора" будет построена. На это выделены деньги из регионального и районного бюджетов. В 2020 году дорогу планируют ввести в эксплуатацию.

Напомним, территориальная схема предполагает прямое транспортное сообщение между поселками Полетаево и Западный, Новоградским трактом и кольцом на ул. Профессора Благих.