Аренда с правом выкупа
Если вы ищете жилье, но пока не готовы внести за него всю сумму, вы можете заключить договор аренды с последующим правом выкупа. Это значит, что сразу после заключения договора Вы заезжаете в дом или квартиру. Осуществляете ежемесячные платежи, при этом часть средств идет в погашение стоимости квартиры.
Социально-ответственное строительство
С момента создания в 2002 году ЮУ КЖСИ решает задачи долгосрочного социально-экономического развития Челябинской области в сфере жилищного строительства. История Корпорации – это годы новаторства и тысячи счастливых новоселов.
«Белый хутор» - здесь надо жить!
Чистый воздух, живописный вид на озеро, близость леса – список достоинств продолжает наличие социально важных объектов. Важно, что жизнь здесь неотделима от доступной цивилизации – на автомобиле до Челябинска можно добраться всего за 10 минут, а на маршрутном такси – за 20.
Мечты о загородной жизни сбываются!
Самый простой способ обрести жилье за городом – приехать его посмотреть. АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» приглашает на экскурсии по загородным поселкам в Челябинской области.

СМИ о нас

30.09.2019

Обзор публикаций за сентябрь 2019

03.09.2019 Пчела

Челябинцев пригласили на кинокомедию в уличный кинотеатр

В преддверии Дня города, 6 сентября, челябинцам в кинотеатре под открытым небом бесплатно покажут советскую классику. На сей раз в микрорайоне «Парковый» дадут кинокомедию «Добро пожаловать, или посторонним вход воспрещён». Об этом сообщает организатор — управляющая компания «ЮУ КЖСИ».

На футбольном поле возле дома № 10 на улице Александра Шмакова для зрителей подготовят 150 сидячих мест, в первую очередь, для гостей старшего поколения. А всего там смогут разместиться до 400 человек. Желающие могут захватить с собой собственные пледы, табуреты или раскладные стулья.

Открытие площадки, угощения и конкурсы от партнеров — в 20:00, начало кинопоказа — в 20:30. Вход свободный. В программе возможны изменения из-за непогоды.

Фильм режиссера «Добро пожаловать, или посторонним вход воспрещен» Элема Климова (1964 год, студия «Мосфильм») рассказывает историю о пионере Косте Иночкине, который будучи в пионерском лагере, переплыл реку и оказался на запретной для посещений территории. За это директор отчислил воспитанника и отправил домой. Не желая доводить бабушку до инфаркта досрочным прибытием, Костя тайно возвращается в лагерь. Другие пионеры помогают ему и делают всё, чтобы не состоялся традиционный родительский день. Ведь именно в этот день Костина бабушка должна приехать в лагерь, где официально Кости нет…

 

 

03.09.2019 Мега-Урал

Костя Иночкин, горячий чай и сласти: накануне дня города челябинцы увидят советский кинобестселлер!

Уличный кинотеатр на 400 мест откроется 6 сентября.

Всего 4 дня осталось до дня рождения родного города. Этой осенью Челябинску исполняется 283! 7 сентября город превратится в сплошную праздничную площадку. А накануне – 6 сентября – жителям покажут советский кинобестселлер.

Жителей и гостей микрорайона Парковый приглашают посмотреть киноленту военных лет в кинотеатре под открытым небом. Парковчане могут взять с собой пледы с термосами, приставные стулья и отправиться на показ фильма «Добро пожаловать, или посторонним вход воспрещен» о пионере Косте Иночкине.

Этот фильм увидел свет аккурат 55 лет назад. А в пятницу вечером челябинцы смогут бесплатно посмотреть советскую классику в кинотеатре под открытым небом. Сидячие места оборудуют для зрителей на футбольном поле возле дома Александра Шмакова, 10. Всего на площадке сможет разместиться до 400 человек.

В 20:00 состоится открытие киноплощадки. Всех гостей ждут угощения и конкурсы. А в 20:30, если погода не прдведет, начнут показывать фильм. Вход свободный!

«Этот кинопоказ – наш подарок любимому городу и жителям в честь 283-летия Челябинска, – поделился директор УК «ЮУ КЖСИ» Александр Витальев. – По традиции, за полчаса до фильма на площадке наши партнеры угостят зрителей горячим чаем и сладостями, а мы проведем призовую викторину на знание истории города Челябинска».

 

 

06.09.2019 Правительство Челябинской области

В Челябинске сдали два проблемных дома для 400 дольщиков

В Челябинске ввели в эксплуатацию два проблемных дома, квартиры в которых ожидали дольщики. Это дом №5.7 в микрорайоне «Чурилово Lake City» и дом №5.1 в жилом комплексе «Бриз». Жилье получат более 400 семей, первые ключи начали выдавать уже сегодня.

«На домах выполнен минимальный объем работ – это электроснабжение, водоснабжение, тепло, лифты работают, благоустройство прилегающей к дому территории, отделка подъездов и лестничных клеток. Те обещания, которые давал Алексей Леонидович Текслер, что мы достроим эти два дома, выполнены. И ситуацию с проблемными домами мы будем решать до тех пор, пока в Челябинской области не останется ни одного обманутого дольщика», – подчеркнул исполняющий обязанности заместителя губернатора Челябинской области Сергей Шаль.

Дом №5.7 в микрорайоне «Чурилово Lake City» должны были ввести в эксплуатацию в конце 2016 года. Но дома оказались «заморожены», а в ноябре 2018 года в отношении ООО «Речелстрой» возбудили процедуру банкротства. Для завершения строительства привлекли в качестве подрядной организации ООО СК «Западный луч».

Когда компания начинала работу, в микрорайоне были приостановлены работы на 17 домах (это более 1,5 тысяч дольщиков). По итогам проведенной работы 707 дольщиков уже смогли отметить новоселье. В начале сентября компания ввела в эксплуатацию дом №5.7: квартиры получат еще 233 семьи.

«В настоящее время возобновлено строительство  многоквартирного жилого дом № 3.25. Проводится техническая экспертиза домов 3.18 и 3.34, где еще остались дольщики. В ближайшее время начнется их строительство. Мы ожидаем, что до конца 2020 года проблема дольщиков «Речелстроя» будет полностью решена и все люди получат свои квартиры», – заявил представитель СК «Западный луч» Андрей Аликин.

На 30 сентября состоится собрание дольщиков этого дома, где они будут готовить обращение в Арбитражный суд о передаче им квартир. После этого суд примет решение и ключи от квартир передадут дольщикам. Такая схема объясняется тем, что застройщик «Речелстрой» находится в процедуре банкротства, и все его имущество, включая недостроенные дома, находятся в конкурсной массе.

Еще один дом для дольщиков сдали в жилом комплексе «Бриз» по улице Набережная, 5.1 (стр). Сегодня первые пять семей получили ключи от своих квартир, всего же здесь получат жилье 178 семей. Для завершения его строительства было заключено соглашение с НКО «Фонд поддержки дольщиков и заемщиков» (АО ЮУ КЖСИ). Также при поддержке фонда завершаются работы на доме на улице Работниц, 97 (стр). 59 семей смогут переехать в свои квартиры в конце сентября.

По новым поправкам в закон о долевом строительстве все застройщики должны возводить дома с использованием эскроу-счетов. Изменение системы финансирования жилищного строительства входит в федеральный проект «Ипотека» в рамках национального проекта «Жилье и городская среда».

 

 

 09.09.2019 Сетевое издание 74.RU

Белый хутор в городской обзоре проекта «В Черте города». Карты Таро, дорога-призрак и конфликты из-за панелек: изучаем Новый Челябинск на Шершнях

Территория Челябинска занимает около 53 тысяч гектаров. Это сопоставимо с размерами европейского княжества Андорра и гораздо больше, чем Лихтенштейн, Монако или Ватикан. Многие из нас живут здесь с рождения и привыкли думать, что хорошо знаем свой город. Но так ли это на самом деле? На любом ли снимке вы узнаете Челябинск? И во всех ли районах бывали лично? Корреспонденты 74.RU помогут вам открыть город с новой стороны.

«Женева», «Вишнёвая горка», «Холм’s», «Белый хутор» — эти посёлки на берегу Шершней появились в последние 10–15 лет. Формально эти кварталы относятся к Сосновскому району, но заселяют их в основном жители Челябинска. Те, кто пока не готов оставить работу в городе, но уже устал от суматохи и суеты — даже по ночам. Жители «Белого хутора», к примеру, в один голос твердят о главном преимуществе — чистом воздухе. А сколько времени они тратят на дорогу? Во сколько обходится загородная недвижимость? И почему жители бунтовали против панелек? Читайте в новом выпуске проекта «В ЧЕрте города».

На въезде в посёлок нас встречает Вадим Штатнов — один из жителей «Белого хутора» и председатель совета дома. Попасть в квартал чужакам, объясняет он, довольно проблематично. Территория закрытая, вход и въезд — только для своих.

Так же чётко, по словам мужчины, в идеале должна работать пропускная система для гостей. Жильцы просто заранее предупреждают охрану о визите — и те пропускают согласованного человека. Но пока эта схема периодически даёт сбой.

— Бывает, машина сама проезжает. Бывает, шлагбаум открылся, и — вжих! — толпа. Вот машин собралось пять штук, они все проскочили, из них житель может быть один, а остальные — такси, приезжие, гости, просто любопытные, — рассказывает Вадим Штатнов. — Бывало такое, пока забора не было, что жители соседних микрорайонов приезжали сюда и здесь устраивали пьяные оргии. На территории, на детских площадках.

Такие «дружеские» визиты соседей, вспоминает Вадим, были для хуторян настоящей головной болью.

— Вы потом ради интереса прокатитесь, посмотрите, как они живут. В их понимании мы — буржуи, мы зажрались, у нас тут рай земной. Я в чём-то согласен, да. Здесь тишина, спокойствие, когда здесь конец мая — начало июня, здесь поют соловьи, квакают лягушки, здесь народ зайцев встречает. Как в деревне, можно сказать! — смеётся житель «Белого хутора». — Вернее, город с элементами деревни. И красиво, и чистый воздух, и потрясающие пейзажи.

Вадим не скрывает, что именно местные пейзажи подкупили его два года назад, когда семья приехала на берег Шершней смотреть квартиру.

— Я живу на десятом этаже, и у меня окна выходят на Шершни. Просто увидев этот пейзаж, мы сказали: «Всё, не надо ничего больше!» Это настолько потрясающе — каждое утро встречать рассвет, когда солнце встаёт, — восхищается хуторянин. — И каждый день это разное, это такие красоты! Плюс ещё Шершнёвское водохранилище. Это реально бесподобно, это очень красиво.

Вторым важным фактором, продолжает мужчина, при переезде было качество воздуха.

— Конечно, изначально мы сюда приехали, попробовали, как здесь дышится, потому что два года назад — во времена прежнего «царя Бориса» — был полный швах в экологии. Переехали мы в середине года, и те шесть месяцев в городе продолжалось экологическое безобразие, здесь конкретно — небольшой запашок, и то в большинстве своём он был из-за выбросов Коркинского разреза. Дымок оттуда потягивал, — вспоминает Вадим Штатнов. — Посмотрев на розу ветров, я сделал вывод, что большую часть времени в году ветер дует с юга, с запада, с юго-запада. То есть от нас на Шершни, от нас на город. Когда дует с города на нас, Шершни нас полукругом прикрывают. Здесь такое место, в котором в относительной близости от города чистый воздух реально.

Оценил Вадим и фишку микрорайона — внутри «Белого хутора» нет торговых помещений. Магазины, пекарни и общепит находятся перед въездом. Там же расположен офис врача общей практики. А в самом квартале есть только одно исключение из правил — салон красоты, который открыла супруга Вадима Штатнова.

— Понятно, что работа в городе на тот момент [перед переездом сюда] была. Но по себе скажу — удалось переформатировать работу на формат домашнего офиса. То есть работа на удалёнке. Необходимости присутствия личного в городе стало меньше. Супруга непосредственно здесь занимается своим делом. Нас с женой полностью всё устраивает, — рассказывает хуторянин. — Единственное, ребёнок ездит на учёбу, но тут без вариантов. Она в колледже учится, а тут в радиусе нескольких километров нет таких учебных заведений. Хочешь не хочешь, а всё равно ездить ребёнку пришлось бы.

В итоге за два года жизни на берегу Шершней семья не пожалела о переезде ни разу.

— Травка подстригается, [территория] от клещей у нас регулярно обрабатывается. Всё как-то прямо… Раем, конечно, не назвать, но достаточно приятно по сравнению с городом, — рассуждает Вадим Штатнов. — Есть возможность сравнить с Ленинским районом, откуда родом, пожил на ЧТЗ, в Чурилово, на Северке — в районе Куйбышева — Чайковского. Там просто ужас. Там как дома построены были, так ощущение, что никто ничего не делал. Ужас полный! Плюс то место по розе ветров [неудачное]. С электрометаллургического и с металлургического [комбинатов] туда дует. То есть там постоянно вонь какая-то. Когда мы приехали сюда, до того момента у жены и дочери были постоянно проблемы с дыхательными системами. Постоянно какие-то насморки, кашли, чихи, постоянно таблетки от аллергии — как позавтракать было выпить горсть таблеток. Приехали сюда, не прошло и трёх месяцев — прошло в принципе всё.

Здесь же, недалеко от дома, Вадим собирает грибы.

— В прошлом году здесь, где район «Привилегия», и возле него лесок, я в среднем за двухчасовой поход приносил оттуда два пакета грибов, — хвастает житель «Белого хутора». — Здесь ассортимент большой: и сыроежки, и подберёзовики, один раз белый попался. Очень много было свинух, как их называют. Если их правильно приготовить — изумительное блюдо. И народу очень много приезжало! Прям машины вдоль дороги стояли, за грибами люди ходили. В этом году народ ягоды собирал.

Хотя совсем уж без проблем, признаёт Вадим, и в «Белом хуторе» не обходится. Приходится иногда, к примеру, повоевать с соседями.

— Дом сдаётся, когда туда начинают заезжать жители, и каждый едет со своими привычками, со своими понятиями, со своим менталитетом. И периодически бывают определённые конфликтные ситуации. Например: «Я привык ставить машину на газоне!» Ему объясняешь: «Уважаемый, извини, если ты привык делать это там, где ты жил с такими же людьми, которые как минимум не возражают, то здесь я, мы и ещё какие-то жители дома — против». Потому что нам не хочется смотреть на раскатанную в грязь траву — тот же самый газон. Есть жители, которые газоны возле своего дома облагораживают. Потому что, если начинают хулиганить и безобразничать, приходится обращаться в ту же самую полицию, — рассказывает Вадим Штатнов. — Люди обращались, когда машина приехала, внаглую просто запоролась на газон и встала. Им объясняют, что так здесь не принято, [а в ответ]: «А мне по фиг». Приехали господа полицейские, составили протокол. Надеюсь, это как-то сыграло свою роль. Больше не паркуются.

Расстроила жителей и новость о переносе основных мероприятий саммитов-2020 в Петербург.

— Конечно, очень большие надежды возлагались на саммиты. Потому что здесь за лесом строится так называемая кремлёвская деревня, или президентская деревня. Мы очень надеялись, что саммиты будут. Соответственно, всевозможнейшая инфраструктура, связанная с организацией саммитов, должна быть не только там, но и во всём посёлке, — объясняет такое пристальное внимание к международной политике Вадим. — Планы были грандиозные! Заасфальтировать дороги, сделать всю инфраструктуру, построить дома, облагородить территорию. Ну а что будет сейчас?

Дороги для «Белого хутора» — непростой вопрос. Трасса, ведущая из посёлка в сторону Челябинска, уверяет Вадим, никому не принадлежит. Поэтому зимой её никто не чистит, а летом — не убирает.

— Дорога, которая проходит от «Белого хутора» до «Вишнёвой горки», да практически до всего Западного, эту дорогу никто не обслуживает. Как нам объяснили года два назад в администрации Кременкульского поселения, эта дорога у них на балансе не состоит. Они не могут её ни подметать, ни наносить разметку, ни чистить снег зимой, ни посыпать — ничего. Освещения вдоль дороги также нет, — возмущается Вадим Штатнов. — То есть мы едем как в глуши какой-то — ночью в темноте. Реально темно! Не видно ни краёв, ни центра, потому что ни разметки, ничего. Как так получилось? В администрации сказали, что им дорогу эту не передали — тот, кто её строил. По имеющейся у меня довольно старой информации, вроде как эта дорога проходила по участкам пяти разных собственников. Она, чтобы была в чьей-то собственности, должна быть законченным объектом. А объект, проходящий по разным землям, не может быть единым.

С напряжением ждёт Вадим и строительства школы в «Белом хуторе». Она должна появиться на окраине посёлка и будет рассчитана на 1200 учеников

— Вот и представьте. 1200 мест — это две смены. В первую смену — это третья часть, это ребятишки начальных классов. Детей родители будут привозить. Это минимум 300 детей, минимум 300 автомобилей, которые нужно где-то припарковать, ребёнка довезти. Представьте, это будет центр города в час пик! Брошенные в два-три ряда машины на проезжей части, не предусмотрено пешеходного перехода, — объясняет Вадим Штатнов. — Кончается первая смена, первых 300 детей приехали забирать — вторых 300 привезли на вторую смену. Это будет просто коллапс.

Впрочем, эту точку зрения поддержать готовы не все жители. В «Белом хуторе» много молодых семей с детьми, и они строительства школы как раз ждут с нетерпением.

— Она планируется только, а мы начинаем [об этом] думать — через три года в школу надо, — рассказывает нам житель микрорайона, молодой отец Кирилл Курбатов. — Ближайшая школа — в районе Шершней, шершнёвского кольца. Маша сама туда не уедет. А тут пока процесс не запущен.

Застройщик микрорайона — Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки — точных сроков запуска школы пока не называет. Хотя и уточнил: само появление в посёлке учебного заведения — их инициатива.

— Изначально на участке планировался ТРК. Но анализ социальной и дорожной ситуации в растущем населённом пункте показал, что жители, в том числе из микрорайонов по соседству, нуждаются в общеобразовательном учреждении, — объяснили в пресс-службе ЮУ КЖСИ. — Сейчас в посёлке Западном нет ни одной школы, а расчётная потребность в учебных местах — не менее 2000 школьников. В 2018–2019 годах ЮУ КЖСИ вложила порядка 5 миллионов рублей в подготовку проекта строительства школы на 1100 учеников. Сейчас в завершающей стадии проведение государственной экспертизы. До конца сентября 2019 года застройщик планирует получить разрешение на строительство. Затем региональным и местным властям останется принять решения по вариантам финансирования строительства школы.

Не хватает посёлкам и детских садов. Пока в «Белом хуторе» он только один, а семей с детьми тут гораздо больше.

— Тут либо [люди] далеко за 60, за 70, либо молодые семьи — в пределах 25–35 лет с детьми. Очередь гигантская в садик. За счёт льгот через год нам садик дали, а остальные стоят [в очереди], и неясно, до шести лет дадут или нет. Потому что много детей очень, — рассказывает Кирилл Курбатов.

Его семья в «Белый хутор» перебралась с Северо-Запада — там Курбатовы жили в районе гостиницы «Виктория», на перекрёстке Комсомольского проспекта и Молодогвардейцев.

— Сам по себе район такой криминальный, что ли. Попойки во дворе постоянно, разборки, выяснение отношений, ночные посиделки. Здесь нет такого, — рассуждает Кирилл. — Здесь цена на квартиры привлекла. Довольно бюджетно. Я вам скажу стоимость — вы приятно удивитесь. У нас квартира — 95 квадратов, мы её взяли за 2 миллиона 300 [тысяч]. В Челябинске это ещё поискать надо хорошо [такой вариант], и попадётся либо какая-то сталинка, либо Чурилово или что-то подобное. Здесь — в предчистовой отделке [купили], то есть белые стены, дом сдан уже. У нас вопросов не осталось, даже спорить не стали. Получилось так, что объявление выложили — мы приехали в этот же день, посмотрели и стали собираться. В планах ещё дети есть, с этим расчётом [искали]. 95 квадратов за глаза хватит.

Здесь, в «Белом хуторе», добавляет Кирилл, уже несколько лет живут друзья семьи, так что в микрорайоне Курбатовы бывали часто и знали, на что идут.

— Тебе нравится тут жить? — обращается Кирилл к маленькой дочке, качающейся на качелях.

— Да! — радостно заявляет она.

— Что тебе нравится? — уточняет отец.

— Качаться! — так же уверенно отвечает девочка.

— Получше тут, по крайней мере, чем в Челябинске, где грязь, машины, — вновь поворачивается Кирилл к нам. — Подрастёт ребёнок — и нестрашно будет отпускать. Я [на работу] езжу в город, а жена на удалёнке. И она, и подруги её здесь. Она гуляет постоянно с Машей. У меня рабочий график — сутки/трое, сутки/двое. Если бы пятидневка, то это уже другой разговор, потому что пятидневка — с 8–9, начинаются пробки уже [в это время]. Это проблема для всего города насущная. А я к половине восьмого еду, дороги ещё пустые. И обратно тоже в это время. Вполне нормально. Тут до центра — 20 минут. Я выезжаю пораньше — и 20 минут, так же как с Северо-Запада. С пробками — минут 40.

Кстати, Кирилл — не единственный в «Белом хуторе» отец, гуляющий с дочкой. На улицах мы заметили непривычно много мужчин с детьми и колясками.

— Много рожают тут. Деток много подрастает, — рассказывает нам ещё одна жительница микрорайона Любовь Михайловна. — Смотришь — идёт мамочка, в коляске везёт, за руку ведёт и в животике несёт. Полный комплект!

— Мы жили [раньше] в Катав-Ивановском районе. Переехали из-за того, что остались одни там. Нам же уже по восьмому десятку с мужем, и у меня проблемы со зрением. Каждые десять дней мы ездили сюда, в Челябинск. Поэтому нас сын сюда перетащил, — рассказывает нам пенсионерка. — У нас один сын в Самаре живёт, другой — здесь, в Челябинске. Внучка здесь — на телевидении работает юристом.

В «Белый хутор», рассказывает Любовь Михайловна, они с супругом перебрались три года назад. И стали чаще видеть семью.

— Они воскресные у нас гости. Каждое воскресенье ездят! «Баб, давай перечень лекарств, которые деду надо», — пересказывает Любовь Михайловна разговор с внучкой. — Мы без них — как без рук! Сын по первому звонку приезжает. Но мы же с царём в голове, мы же понимаем: он работает, ему отдохнуть надо. Он же тоже уже не мальчик — 53 года. Нам-то с мужем по восьмому десятку — 74 года.

К каждому такому визиту пенсионерка тщательно готовится — обсуждает с внучкой меню.

— Я тут первый год пироги пекла, ко мне все на пироги ездили. И мясные, и с грибами, и с рыбой, и сладкие, и с творогом — с чем только не пекла! А потом внучка говорит: «Баба, не пеки больше пироги, я на три килограмма поправилась». Я говорю: «Ладно, кабачки сделаю». — «Вот, кабачки сделай». Я говорю: «Так к кабачкам ещё и мясо надо», — смеётся Любовь Михайловна. — Мы практически всё покупаем в городе. Сын нас возит. А здесь хлеб-молоко берём. Здесь очень дорогие овощи и фрукты, очень дорогие! Кафе открыли, там тоже очень высокие цены. Тут кулинария есть, но я там была один раз. Первая кулинария была, там всё-таки мясной отдел был открыт, можно было хорошие фермерские продукты купить. А потом, видно, невыгодно им [было], они закрылись. А так, чтобы что-то купить, надо ехать.

По любимому Катав-Ивановску Любовь Михайловна очень скучает, но признаёт: «Белый хутор» всё-таки гораздо лучше Челябинска.

— Конечно, место здесь хорошее. Свежий воздух, покой, тишина. Первый год птички пели, а сейчас куда-то исчезли. Их много было, по утрам в особенности, — рассказывает жительница. — Со здравоохранением тут неважно — врач общей практики [только], а там — как хочешь. Больше специалистов практически никаких. У нас же Сосновский район. Вызвать можно [врача общей практики], потом он даст рекомендации, направления — кто куда приписан. А так, если поликлиника [нужна], то в Кременкуле, а стационар — в Долгодеревенском. Туда 40 километров, наверное, или 35. Сейчас маршрутки хоть ходить стали — до города.

Маршрутки, вспоминают жители, поначалу в «Белый хутор» ходили раз в час. Владельцев машин это, конечно, не напрягало, а вот остальным было несладко. На такси тоже не наездишься — это минимум 300 рублей в одну сторону. Но сейчас наконец стало полегче — маршрутки к КПП приезжают примерно каждые 15 минут.

— Подруг там [в Катаве] много было. Здесь людей нашего возраста мало, в основном тут молодёжь, — сокрушается Любовь Михайловна. — Ладно хоть по телефону [можно созвониться], я теперь без конца разговариваю.

Не заскучать помогает хобби. Свой балкон в «Белом хуторе» пенсионерка засадила цветами.

— Петунии — расцветок 20 было! 35 горшков. Ящики, горшки везде. Ко мне подруга приехала из Катава: «Ты с ума сошла? Это же такой адский труд!» Адский труд — когда растишь, конечно. Надо место. А когда они все расцвели — глаз не оторвать! — делится Любовь Михайловна. — Муж ругается. Я ведь навешаю их под потолок, а ростом маленькая, у меня там стульчик есть, скамеечки — и я, как та кошка к забору, по ним лажу.

Свой балкон жительница «Белого хутора» ни на что другое променять не готова.

— В «Привилегии» я была. Знаете, что мне не нравится? У них балконов нет, у них французские окна. А зачем мне эти французские окна? Мне балкон нужен, — улыбается Любовь Михайловна. — Маленькие дворы у них, не то что у нас — простор. Вы посмотрите, какой у нас простор здесь! Там же квадратный метр — 40. У нас 32,5, а там — 40 [тысяч] рублей. А вообще, тут, если довести до ума, можно хорошо сделать. В общем, знаете, надо везде искать позитив и настроение, а если этого не будет, то везде плохо будет. Даже если золото насыпь! Так что мы ничего — живём, хлеб жуём.

По 40 тысяч и дороже стоил раньше квадратный метр и в «Белом хуторе», вспоминает жительница микрорайона Наталья Файнман. Она сюда переехала одной из первых — когда построили дома на улице Лазурной.

— Мы вообще тут самые первые были. Самые первые! — уверяет Наталья. — Тут даже ещё лифты не работали, света не было. У нас на первом этаже была охрана и собака Маринка жила. Тут же не было огороженной территории, и, получается, в нашем подъезде только мы были.

В то время, вспоминает Наталья, в «Белом хуторе» не было десятиэтажных панелек — и об их строительстве в принципе не шла речь.

— Это был клубный посёлок закрытого типа. Те планы, которые были изначально, всем нравились. Здесь квартиры-то стоили... Другая ценовая политика была! 45–46 за квадрат было, от 42 до 46. И люди-то покупали первые квартиры вот в этих домах по этой стоимости! А потом был демпинг, в 16-й вроде бы год — 20 тысяч. И после этого поменялась «голова», поменялась концепция, и вместо монолитно-каркасных стали строить панельные десятиэтажки, — рассказывает жительница «Белого хутора». — Контингент поменялся, и многие съезжают из «Хутора». Потому что концепция была всё-таки «выше среднего класса». Это же монолитно-каркасное жильё, а поставили десятиэтажки. Мне вот вообще не нравится.

— И реально люди уезжают? — переспрашиваем мы.

— Да, с Лазурной, 1 были ребята. Смотрю — их нет. Скорее всего, уехали, — уверяет Наталья. — Мы сейчас тоже подумываем, но жалко. Квартира большая, ремонт капитально делался — для себя. У нас ребята тут молодые, активные. Писали письма Путину, видеоотзыв снимали — чтобы не ставить десятиэтажки. Мы-то покупали один концепт посёлка, а через два-три года ситуация переигралась. По идее, жильцы говорили [застройщику]: «Вы же нас обманываете!» Нам не нужны эти десятиэтажки, мы не хотим в окна смотреть этим десятиэтажкам.

Притом что поначалу, признаётся Наталья, переезжать в «Белый хутор» они с мужем совсем не планировали. Квартиру тут покупали как инвестиционную.

— За городом же, пусть будет, — вспоминает челябинка. — Мы жили на Тополинке до этого. А пока делали ремонт у себя на Братьев Кашириных, пожили здесь и захотелось остаться. Здесь тихо, тишина, приезжаешь — как в санаторий. Свежий воздух. Даже если есть какие-то выбросы, они до нас не доходят. Когда у меня ребёнок с Тополинки приехал сюда, ей тогда было три года, и она вышла утром из подъезда и сказала: «Мамааа, здесь так воздух сладко пахнет! Здесь же птички поют!» Вот только потому, что здесь свежий воздух и тихо, спокойно.

Это спокойствие, добавляет Наталья, проявляется даже в мелочах.

— У нас дороги здесь нет. На Тополинке мы жили — где Family Grill, вот этот дом. Это Братьев Кашириных и Академика Королева, перекрёсток достаточно активный, — объясняет жительница «Белого хутора». — Если окна открываешь летом, то в течение дня берёшь, проводишь пальцем — и пыль с улицы, с проезжей части уже на подоконнике, дома. Здесь такого нет. Нет пыли городской.

На работу Наталья поначалу ездила в город, а недавно открыла офис в микрорайоне напротив. Консультирует клиентов по нумерологии, делает расклады на картах Таро.

— Так-то у меня образование — муниципальное и государственное управление. Я всю жизнь в классическом бизнесе проработала — директором. Директором по продажам, маркетингу в гостинице в Сочи даже работала. Топовые позиции занимала, — улыбается Наталья. — А эзотерикой я всегда занималась как хобби, для себя. Это Таро, это карты. Первую книжку я, наверное, лет в 14 [прочитала], занялась, увлеклась. Потому что мама, бабушка — все в этой теме были. Хотя мама у меня была заведующая торговым центром. Но к ней приходили люди, она с картами работала по выходным.

В итоге пять лет назад эзотерику Наталья решила сделать своей работой, а продвижением услуг занялась в «Инстаграме».

— Сначала боялась, как вообще всё это примут, особенно знакомые, друзья. Сначала несерьёзно: «Что ты, гадалка? Гадалкой будешь? Это что, тебя унесёт сейчас куда-то не в ту сторону? Наташ, ты же очень адекватный человек! У тебя всё в порядке?» Но! Эти люди, которые так говорили, смеялись, все у меня были на консультации, — гордо заявляет жительница «Белого хутора». — Все эти скептики превратились в очень добрых, лояльных не только друзей, но и клиентов.

Встречать клиентов раньше помогала кошка Кая.

— Она карты вообще любит, — улыбается Наталья. — Всё равно же раньше, когда не было офиса, клиенты домой приезжали. И если я достаю карты, она сразу на соседний стул садится, голова на стол — и смотрит. Все смеются: «У тебя такая кошка мистическая. Карты, свечи — и кошка здесь».

Теперь, когда работа переехала в офис по соседству, карт кошка практически не видит. А Наталья перестала стесняться новой профессии.

— Главное — нести пользу. Кто-то тело лечит, кто-то душу лечит, кто-то помогает принять какие-то решения, успокоить. Главное — чтобы ты нёс какую-то пользу. Если я несу пользу, мне самой от этого приятно, — рассказывает челябинка. — У меня же очень много дистанционных [клиентов]. Я же не только по Челябинску работаю — это вся Россия, весь мир. У меня много клиентов из Америки, Германии, Беларуси, с Украины, из Израиля. Это же Skype, WhatsApp, видеосвязь. У меня где-то процентов 50 на 50, даже, может, 60 онлайн.

В итоге выбираться в город на работу приходится каждый день только мужу. Хотя и Наталья в Челябинске бывает регулярно — возит дочку на занятия.

— В принципе, район хороший. Вот объективно. Минус — далеко ездить, но ты привыкаешь к этому. Кто первый раз сюда едет, говорит: «Ой, как далеко». Потом уже это всё снимается, — резюмирует Наталья. — Где Шершни, весь стоит мост и Худякова — как в центр ехать. С 8 до 9 — один час вот этого пика. И вечером, когда едешь, Худякова стоит. Это с 5 до 7 основная пробка. Но она всё равно движется. У нас же нет, как в Москве, пробок, когда просто стоишь, у нас всё равно едешь. Удлиняется время не сильно, я даже засекала — 15 минут. Когда пробка, лишние 15 минут добавляются, ну 20 максимум.


12.09.2019 УралПресс

Стартовали продажи билетов на вторую домашнюю серию матчей «Трактора»

Поступили в продажу билеты на сентябрьскую домашнюю серию челябинского «Трактора». В «черно-белые» сыграют с «Нефтехимиком», «Ак Барсом», «Барысом» и «Локомотивом».

В сентябре «Трактор» станет рекордсменом КХЛ по количеству матчей – 14. Такого насыщенного календаря в лиге нет в этом сезоне больше ни у одного клуба. C 23 числа начнется домашняя серия из четырех игр. Первое противостояние – с «Нефтехимиком». Билеты на матч давно доступны, а сегодня в порционную продажу поступили билеты на встречи с «Ак Барсом», «Барысом» и «Локомотивом». Они состоятся 25, 27 и 29 сентября.

«Поход на матчи «Трактора» – это не только праздничная атмосфера и особая энергетика, но и реальный шанс заполучить квартиру по цене билета. Благодаря челябинскому хоккейному клубу и его партнёрам уже три семьи стали новосёлами и могут подтвердить, что удача улыбается тем, кто в неё верит и болеет за «Трактор» на трибунах арены», - сообщили в пресс-службе команды.

Для участия в розыгрыше нужно просто купить билет или абонемент на любую игру «Трактора», а также зарегистрировать его на сайте или на ледовой арене у стойки ЮУ КЖСИ. Больше билетов – больше шансов выиграть и уже этой зимой заехать в новую квартиру в Парковом. Победитель станет известен 27 декабря, в день рождения «Трактора», на матче с московским «Спартаком».

 

 

12.09.2019 КоммерсантЪ

Суд ужесточил приговор за обман дольщиков в Миассе

Челябинский областной суд изменил квалификацию преступления и ужесточил наказание бывшему генеральному директору ООО «Жилищная инвестиционная корпорация» Владимиру Рожкову. Он признан виновным в мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ) за то, что обманул 100 дольщиков на сумму более 100 млн руб. Прокуратура добилась, чтобы его на четыре года отправили в колонию общего режима, а не в колонию-поселение на три года, как было решено ранее. В мэрии Миасса рассказали, что проблемный дом №16 по улице Спортивной будет достраиваться за счет фонда «ДОМ.РФ».

Суд апелляционной инстанции изменил приговор бывшему генеральному директору ООО «Жилищная инвестиционная корпорация» («ЖИК») Владимиру Рожкову в сторону ужесточения наказания. Как сообщают в прокуратуре Челябинской области, надзорное ведомство добилось, чтобы срок лишения свободы был увеличен до четырех лет (суд первой инстанции в июне приговорил его к трем годам), а колонию-поселение заменили колонией общего режима. Также пересмотрена квалификация преступления: статья «Мошенничество в сфере предпринимательской деятельности» (ч. 3 ст. 159.4 УК РФ) заменена на «Мошенничество в особо крупном размере» (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

Ранее суд установил, что в 2013–2016 годах подсудимый являлся гендиректором ООО «ЖИК», которое строило многоквартирный дом №16 на улице Спортивной в Миассе. При возведении дома Владимир Рожков привлек деньги 100 дольщиков на сумму более 145 млн руб. Затем, действуя в своих интересах, направил более 81 млн руб. на расчетные счета коммерческой организации как оплату работ и услуг для строительства других объектов, а 28 млн руб. перечислил «по кредитным обязательствам других лиц». Чтобы скрыть факт хищения средств дольщиков и нецелевого использования, мужчина подписал заведомо невыгодное для компании и безденежное дополнительное соглашение об увеличении арендной платы за земельный участок и заключил фиктивные договоры беспроцентного займа на 47 млн руб. Нецелевое расходование денежных средств свыше 109 млн руб., полученных от участников долевого строительства, привело к неплатежеспособности компании, которая в итоге заморозила стройку. При этом общая стоимость фактически выполненных работ по строительству дома составила всего 35,2 млн руб.

С 2015 года стройка 10-этажного дома №16 по улице Спортивной в Миассе замерла на уровне трех–четырех этажей. Как сообщила “Ъ-Южный Урал” заместитель главы Миасса по имущественному комплексу Мария Бруль, в городе считаются проблемными дома застройщиков «ЖИК» и «Аркона». По ее словам, для объектов «ЖИК» инвестор не найден, но, согласно новому закону о поддержке дольщиков, дом можно будет достроить через фонд «ДОМ.РФ». «По “Арконе” идут судебные разбирательства, застройщик ликвидирован, директор в тюрьме, выплачивает компенсацию дольщикам. Инвестора нет, и под поддержку фонда в силу закона этот объект не попадает»,— добавила Мария Бруль.

Дольщики опасаются, что миасский недострой окажется в числе последних в очереди на получение финансирования фонда «ДОМ.РФ». «Прежний губернатор Борис Дубровский говорил, что дом будет достраивать ЮУ КЖСИ. Пришел Алексей Текслер, сказал, что это незаконно. На заседании последней рабочей группы в июне нам сказали, что будут достраивать за счет “ДОМ.РФ”. Но как эта очередь будет формироваться, нам не сказали, сколько это займет времени. Скорее всего, сначала будут в Челябинске уменьшать количество обманутых дольщиков, а потом в самую последнюю очередь пойдем мы»,— высказал предположение участник инициативной группы дольщиков Артур Халиков.

Процедура наблюдения в ООО «ЖИК» была введена в 2017 году. В мае 2019 год компания была признана банкротом, началось конкурсное производство. Крупнейшими кредиторами являются ООО «НБМ-Центр» с требованиями в размере 70,3 млн руб. и ПАО «Сбербанк России» с иском на 54,5 млн руб. При этом «НБМ-Центр» сам сейчас находится в процедуре банкротства. Отметим, согласно информации в базе «СПАРК-Интерфакс», «ЖИК» и «НБМ-Центр» в 2016 году были объединены общим руководством, их директором был Денис Климкин. До этого директором и учредителем «Жилищной инвестиционной корпорации» выступал Владимир Рожков, «НБМ-Центром» руководил бизнесмен Константин Бондарев (скончался в 2014 году), а после — его супруга Людмила Морозова. Позже Денис Климкин был назначен генеральным директором челябинского ООО «Речелстрой», заморозившего строительство нескольких домов в микрорайоне «Чурилово LakeCity» (более 2 тыс. дольщиков).

В деле о банкротстве в качестве кредиторов значатся два десятка дольщиков. Они предъявляют требования по возмещению нанесенного ущерба в размере от 500 тыс. до 1,5 млн руб. Оценка имущества должника пока не проводилась. В материалах дела есть информация о том, что у ООО «ЖИК» есть непогашенная дебиторская задолженность от компании ООО «ПромИнвест» на сумму 80,6 млн руб.


19.09.2019 31 канал

До конца 2020 года в Челябинской области построят пять новых школ

В ближайшие несколько лет школы Челябинской области перейдут на обучение в одну смену. В регионе планируют построить пять общеобразовательных учреждений.

Деньги на строительство пойдут из областного и федерального бюджетов. Так же правительство области рассматривает возможность привлечения к строительству частных инвесторов.

Ирина Гехт, первый заместитель губернатора Челябинской области: «На следующий год у нас в бюджете 5 школ — это, в том числе, и Сосновский район. Это две новые школы в Челябинске. И я думаю, что примерно в таких темпах мы будем двигаться по годам. Это поселок Западный, это Белый хутор, то есть сегодня у нас там нет вообще образовательных организаций. Это наши первоочередные задачи, и в следующем году мы должны там выйти в стройку».

Среди проблемных территорий также Челябинск и Копейск — здесь учебные заведения не строили десятки лет. В приоритете — новые районы на ЧТЗ и в Парковом.

 

 

19.09.2019 Эхо Москвы

В Челябинской области за пять лет планируют отказаться от второй смены в школах

На Южном Урале в 2020 году запустят масштабную программу строительства новых школ.

О планах по росту количества учебных заведений 31tv.ru рассказала первый вице-губернатор Ирина Гехт. Она прокомментировала ситуацию в селе Долгодеревенском, где десятиклассники в День знаний вышли с плакатами на улицы, протестуя против обучения во вторую смену.

Ирина Гехт отметила, что в некоторых школах Челябинска, Копейска и Сосновского района просто не хватает места, чтобы организовать обучение всех классов в одну смену. Помочь решению этого вопроса призвана программа строительства новых школ, которая стартует в 2020 году.

«Есть такие проблемные территории, как Челябинск, Копейск, Сосновский район, там растет число детей и сегодня ощущается нехватка школ и детских садов. Соответственно, при нехватке школ вводится посменное обучение. В 2020 году и в Челябинске, и в Сосновском районе начнется строительство новых больших школ. Мы в ближайшие пять лет планируем в области полностью перейти на односменное обучение. Это колоссальные расходы, но эта задача понятна и будет решаться», — прокомментировала Ирина Гехт.

Программу реализуют с привлечением федеральных средств и через концессионные соглашения с инвесторами. Всего планируется построить пять школ, две из них появятся в Челябинске. Новые учебные заведения также откроют в поселке Белый Хутор — там, по словам Ирины Гехт, еще нет ни одной школы.


30.09.2019 Новый день

В Челябинске подорожали квартиры в новостройках

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Челябинска выросла на 14%.

Как сообщили РИА «Новый День» в пресс-службе ЮУ КЖСИ, объем ввода жилья в России за январь-август 2019 года составил 42,1 миллиона квадратных метров, что на 7% превышает аналогичный показатель 2018 года. За август 2019 г. в России ввели 5,8 миллиона квадратных метров жилья, что на 11% выше августа 2018 года (5,2 миллиона квадратных метров) и на 7,3% ниже июля 2019 года (6,2 миллиона квадратных метров).

В Челябинской области в январе-июле 2019 года введено в действие 628,9 тысячи квадратных метров жилой площади, или 97,2% к январю-июлю 2018 года Доля индивидуального жилищного строительства составила 53,7% (337,6 тысячи квадратных метров). В Челябинске введены в эксплуатацию 221,3 тысячи квадратных метров.

В сентябре 2019 года структура рынка первичной строящейся недвижимости Челябинска представлена в соотношении: 77% – панель и 23% – дома на основе монолитно-каркасной конструкции и из кирпича. Средняя рыночная стоимость квадратного метра в новостройках в сравнении с сентябрем 2018 года выросла на 14,07% и составляет 45 тысячи 824 рублей за квадратный метр.

На рост повлияло, в том числе, изменение структуры предложения. В центральных частях города появились новые проекты комплексной и точечной застройки, выросли некоторые потребительские характеристики действующих строек.