Аренда с правом выкупа
Если вы ищете жилье, но пока не готовы внести за него всю сумму, вы можете заключить договор аренды с последующим правом выкупа. Это значит, что сразу после заключения договора Вы заезжаете в дом или квартиру. Осуществляете ежемесячные платежи, при этом часть средств идет в погашение стоимости квартиры.
Социально-ответственное строительство
С момента создания в 2002 году ЮУ КЖСИ решает задачи долгосрочного социально-экономического развития Челябинской области в сфере жилищного строительства. История Корпорации – это годы новаторства и тысячи счастливых новоселов.
«Белый хутор» - здесь надо жить!
Чистый воздух, живописный вид на озеро, близость леса – список достоинств продолжает наличие социально важных объектов. Важно, что жизнь здесь неотделима от доступной цивилизации – на автомобиле до Челябинска можно добраться всего за 10 минут, а на маршрутном такси – за 20.
Мечты о загородной жизни сбываются!
Самый простой способ обрести жилье за городом – приехать его посмотреть. АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» приглашает на экскурсии по загородным поселкам в Челябинской области.

Новости корпорации

Собственники квартир в Белом Хуторе самостоятельно выберут вариант охраны территории микрорайона

06.04.2016

Жителям микрорайона предлагается самостоятельно выбрать вариант охраны территории и стоимость услуги.  В ближайшее время в Белом Хуторе будет проведено общее собрание собственников многоквартирных домов.  Сейчас  на сайте ЮУ КЖСИ проводится голосование: жильцы могут выбрать удобный день и время для обсуждения этого вопроса.

Для того чтобы  учесть мнение максимального количества жителей микрорайона, управляющая компания ЮУ КЖСИ проведет  предварительное голосование. Сотрудники УК разнесут по почтовым ящикам анкеты с возможными вариантами организации охраны микрорайона и калькуляций. Собственнику будет предложено заполнить опросный лист и вернуть его в управляющую компанию. Данные, собранные УК, позволят жителям микрорайона выбрать оптимальный вариант охраны на общем собрании собственников  многоквартирных домов.

Большое количество объектов недвижимости в Белом Хуторе находится в собственности Корпорации. (По состоянию на  01.04.2016 г. ЮУ КЖСИ принадлежит 35 941 кв.м. жилья). Следовательно, 60 %  платежей по охране будет оплачивать Корпорация. При этом в вопросе организации контроля за территорией микрорайона ЮУ КЖСИ будет полностью полагаться на мнение жителей Белого Хутора. ЮУ КЖСИ поддержит  вариант, который наберет большинство голосов на общем собрании собственников.

Для повышения безопасности жителей Белого Хутора ЮУ КЖСИ за счет собственных средств оградит территорию микрорайона от посторонних лиц по всему периметру. Забор установят этим летом.

Напомним, охрана микрорайона Белый Хутор была организована для контроля за строящимися объектами ЮУ КЖСИ. В 2014 г. все монолитно-каркасные дома были построены и введены в эксплуатацию. Однако Корпорация продолжила оплачивать услуги охранной организации, обеспечивая безопасность территории микрорайона.

Сейчас жители Белого Хутора вправе самостоятельно решить – кем и каким образом будет осуществляться контроль за их безопасностью.

С возможными  вариантами организации  охраны и микрорайона Белый Хутор и калькуляцией можно ознакомиться ниже.

Варианты организации охраны:

1.       Корпорация в связи с окончанием строительства в микрорайоне снимает охрану с 30.04.2016 г.  Управляющая компания не заключает договор на оказание охранных услуг. Охрана микрорайона отсутствует.

2.       Корпорация в связи с окончанием строительства в микрорайоне снимает охрану с 30. 04. 2016. ЮУ КЖСИ устанавливает ограждение по периметру микрорайона. Услуга по охране территории вводится после завершения работ по установке ограждения.

3.       Управляющая компания  заключает договор на охрану микрорайона с победителем тендера. Открытый конкурс  проведен на сайте госзакупок http://www.zakupki.gov.ru.

Стоимость услуги сформирована из расчета 5 руб./кв.м. с собственника, при этом дооборудование микрорайона дополнительными камерами видеонаблюдения в количестве 90 штук производиться не будет.

4.       Управляющая компания  заключает договор на охрану микрорайона с победителем тендера.  Открытый конкурс  проведен на сайте госзакупок http://www.zakupki.gov.ru.  Стоимость  услуги  будет сформирована из расчета 8 руб./кв.м. на период с 01.05.2016  г. по 31.12.2016 г. (срок может быть продлен при непоступлении денежных средств за охрану собственниками многоквартирных домов микрорайона). В течение этого периода денежные средства в размере 3 руб./кв. м. (разница между тарифами –  8 руб./кв.м.  и  5 руб./кв.м.)  будут направляться на покупку видеокамер в количестве 90 штук. С 01.01. 2017 г. стоимость услуг охраны будет составлять 5 руб./кв.м. Видеокамеры также будут приобретаться на конкурсной основе  – через процедуру тендера.

Таблица Калькуляция вариантов организации охраны

Показатель

3 вариант

(Стоимость услуги=5 руб./кв.м.)

4 вариант

(Стоимость услуги=8 руб./кв.м.)[1]

Площадь обслуживания (кв.м.)

59 726,54

59 726,54

Выручка, руб.

298 632,70

477 812,32

Затраты на охрану, руб.

216 000,00

216 000,00

Обслуживание системы видеонаблюдения

8 000,00

8 000,00

Система трансляции

5 000,00

5 000,00

Ежемесячное приобретение и монтаж 90 камер в течение 7 месяцев (исходя из стоимости: 700 000 руб. за 90 камер), руб.

 

100 000,00

Итого затрат, руб.

229 000,00

329 000,00

Итого в распоряжении управляющей компании остаток денежных средств, руб.

69 632,70

148 812,32

Резерв при непоступлении денежных средств  от собственников (собираемость по Белому Хутору составляет 80%), руб.

59 726,54

95 562,46

 



[1] С 01.05.2016 г. по 31.12.2016 г. В дальнейшем  - калькуляция по варианту 3.